Продажа загородного бутик-отеля
«Бохо Бутик» на Вазузе
-
Новый бутик-отель расположен на территории Загородного комплекса «Вазуза Кантри Клаб» 4*
Ответьте на 4 вопроса, и мы подберем для вас идеальный объект
Оставьте ваши контактные данные для получения каталога проектов:
Бохо Бутик» Отель
Новый бутик-отель расположен на территории Загородного комплекса «Вазуза Кантри Клаб» 4*
- Земельный участок – 48 соток ИЖС.
- 5 Домов в архитектуре А-фрейм ИЖС с возможностью проживания до 4 человек
- Архитектура А-фрейм модернизирована, боковые стены подняты на 1 метр,
что обеспечило максимально комфортное пространство в домах и возможность
размещения полноценной кухни, полноразмерного холодильника и ванной комнаты с душевой кабиной - Все дома находятся внутри березовой рощи
- Дома оснащены всей необходимой бытовой техникой, оформлены в фирменном индивидуальном стиле Бохо.
- Возле каждого дома размещена площадка для барбекью
- У каждого дома веранда 18 м2 с набором мебели для 4 человек
Вазуза кантри Клаб
- Это крупный отель 4* расположенный на берегу Вазузского водохранилища в 2 часах езды на автомобиле по Минскому или Новорижскому шоссе
- На территории расположены ресторан, пиццерия, бургерная, пляж, прокат различных видов техники и оборудования, СПА центр, круглогодичный шатер для мероприятий, лодочная станция, пляж, отель и более 100 гостевых домов.
- Несколько километров дорожек в лесу, места для рыбалки и нередко встречающиеся на территории лоси и другие животные, обилие птиц, включая краснокнижные виды, тишина и покой, виды на большую воду, красивейшие рассветы и закаты в сочетании с сервисом 4* позволяют отдохнуть от шумной городской жизни и восстановить силы
- «Бохо Бутик»
располагается в березовой роще на основной территории Вазуза Кантри Клаб в выгодной локации относительно основных точек притяжения территории
Инфраструктура и инженерия участка и домов
- Дома отапливаются конвекторами, на первом этаже установлен теплый пол
- В каждом доме установлен кондиционер
- Полы – износостойкий качественный ламинат в цветово концепции «Бохо»
На участке 2 приемных колодца канализации с септиками и перекачивающими насосами. - 2 скважины для обеспечения водой
- Системы многоуровневой фильтрации и очистки воды в каждом доме.
- Освещение дорожек и благоустройство участка.
- Парковка для гостей непосредственно возле территории Бутик-отеля
Наши Дома
Доходность от аренды мобильных домов
более 100% в год!
более 100% в год!
Строим комфортные, стильные и уютные дома и бани, в которых хочется находиться!
Договор управления
«Бохо-бутик» продается с договором управления
на 10 лет с УК Вазуза Кантри клаб «Вазуза Сервис».
на 10 лет с УК Вазуза Кантри клаб «Вазуза Сервис».
Обеспечивает полный комплекс работ по управлению отелем и не требует дополнительного участия владельца отеля для получения дохода
60% выручки–доход владельца, 40% покрытие расходов и доходность УК.
Существенные штрафы за расторжение договора со стороны УК.
На охрану, вывоз мусора и др работы по территории Вазуза Кантри клаб из расчета 6000 руб в месяц за 1 дом и от 2500 до 5000 рублей за дом за электричество в зависимости от сезона
Возможности развития
«Бохо бутик» начал работу только в июне 2022 года и имеет хороший потенциал развития.
«Бохо бутик» начал работу только в июне 2022 года и имеет хороший потенциал развития.
Возле каждого издомов есть возможность установки купелей сподсветкой для отдыхагостей.
Купели являются на сегодняшний день УТП для «Вазуза Кантри Клаб» и имеют потенциал существенного прироста заполняемости и выручки Бохо Бутик.
На территории зарезервировано место для инфраструктуры совместного времяпровождения гостей (костровая зона или детская площадка или банный комплекс).
Есть возможности для самостоятельного привлечениягостей, проведения мероприятий, ретритов, групповых заездов дополнительно увеличивающих выручку отеля.
Купели являются на сегодняшний день УТП для «Вазуза Кантри Клаб» и имеют потенциал существенного прироста заполняемости и выручки Бохо Бутик.
На территории зарезервировано место для инфраструктуры совместного времяпровождения гостей (костровая зона или детская площадка или банный комплекс).
Есть возможности для самостоятельного привлечениягостей, проведения мероприятий, ретритов, групповых заездов дополнительно увеличивающих выручку отеля.
Потенциал доходности
«Бохо Бутик» обладает хорошим потенциалом устойчивой долгосрочной доходности.
Дома А-фрейм по размеру являются наиболее востребованными.
Дома А-фрейм по размеру являются наиболее востребованными.
-
55% Средняя загрузка домов сходного размера, расположенных не в лесной зоне -
1 000 000 руб. Доход владельца в год после налогов и расходов с каждого дома при 50% загрузке (или 5 млн. рублей в год с отеля).
В случае установки купелей при домах в отеле загрузка домов и доходность отеля имеют хороший потенциал дополнительного роста.
Цена продажи и формат сделки
- Сделка по продаже отеля осуществляется в форме продажи земли ИЖС и недвижимости отеля, зарегистрированной на ней
- В рамках продажи земли и недвижимости обеспечивается заключение
договора управления отелем на нового собственника с УК Вазуза Кантри Клаб (ООО «Отель Концепт») - Цена продажи отеля составляет 37 млн. рублей и обеспечивает окупаемость отеля за 7-9 лет в зависимости от загрузки отеля
- Возможен разумный торг при заключении сделки в зависимости от даты сделки, условий оплаты и комиссионного вознаграждения агентов
Хотите приобрести собственную базу отдыха?
Позвоните нам: +7 (495) 255-56-85. Или оставьте свои контакты